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房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)成立條件
瀏覽: 時(shí)間:2020-06-12

  市場(chǎng)中房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有很多,但是能夠滿足房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)成立條件的沒有幾家,在疫情期間可能面臨危機(jī),建議想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)開房產(chǎn)中介的您,一定要清楚設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備法定條件,依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列五項(xiàng)條件,供大家參考。

房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)成立條件

  1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱,有了名稱才可能為社會(huì)所承認(rèn),才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別,這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。組織機(jī)構(gòu)是一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對(duì)外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱。沒有組織機(jī)構(gòu),也就無法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。

  2、有固定的服務(wù)場(chǎng)所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所,不能是“皮包公司”,其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定,不能打一槍換一個(gè)地方。

  3、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。沒有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi),房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也就沒有從事中介活動(dòng)所必需的物質(zhì)基礎(chǔ),也就無法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少,應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定,從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司,其注冊(cè)資本不得少于10萬(wàn)元人民幣。

  4、有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專業(yè)性,如果沒有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員作后盾,中介服務(wù)的質(zhì)量也就難以保證,從而失去其應(yīng)有的價(jià)值,不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

  5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。無法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少,應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定,從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司,其注冊(cè)資本不得少于10萬(wàn)元人民幣。

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